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住建部 | 将BIM技术服务费纳入房屋建筑工程投资估算

编辑： | 2024-10-15

为推进工程造价市场化改革，合理确定并有效控制工程造价，提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量，住房城乡建设部标准定额司组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南（征求意见稿）》并向社会公开征求意见。有关单位和公众可于11月1日前反馈意见：

1、本指南适用于新建、扩建和改建等房屋建筑工程投资估算的编制与审查。

2、建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务费指在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中运用进行建筑信息模型（BIM）技术咨询所发生的费用。

3、建设项目总投资包括建设投资、建设期融资费用和铺底流动资金；建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）；工程费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费。

工程建设其他费用包括：

序号	费用名称
1	建设用地费（土地征收及迁移补偿费、临时租地及补偿费、土地出让金、转让金、既有工程设施搬迁及补偿费）
2	项目建设管理费
3	建设工程监理费
4	招标代理服务费
5	建设工程前期工作咨询费（项目建议书编制及评估费、可行性研究报告编制及评估费、项目申请报告编制及评估费）
6	专项评价费（节能报告编制及验收费、社会稳定风险评估费、安全评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、交通影响评价费、水土保持咨询费、压覆矿产资源评价费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生预评价费、职业病危害评价费、其他）
7	勘察设计费（工程勘察费、工程设计费）
8	施工图审查费
9	工程造价咨询费
10	建筑信息模型（BIM）技术服务费
11	场地准备及临时设施费
12	工程保险费
13	政府性基金和行政事业性收费（城市市政基础设施配套费、人民工程异地建设费、城市道路占用及挖掘修复费、水土保持补偿费）
14	安全生产保障费（第三方检测费、第三方监测费、改造工程结构安全鉴定）
15	文物勘探发掘费
16	配合辅助工程建设费
17	生产准备及开办费
18	研究试验费
19	联合试运转费
20	专利或专有技术使用费
21	引进技术和引进设备其他费
22	其他